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苓潔閲讀

八擴綠線G01首站「益騏福爾摩沙」 交通利多磁吸新北客層

益騏福爾摩沙舒適優雅的「花神咖啡交誼廳」。(圖/益騏福爾摩沙提供)

大正处女御伽话-厌世者的餐桌-

重劃區的舒適街廓及親民房價，使其成爲近年買房首選。位於桃園八德區豐德路以北、仁德路以南的八德擴大重劃區(簡稱八擴)，同時擁有舊市區繁榮機能及重劃區街廓之低密度靜謐環境，以及正在施工中、預計2026年完工的捷運綠線G01站、國道三號增設大鶯豐德交流道，屆時將快速串聯新北市，形成福爾摩沙新都心，北二高沿線新移民潮指日可待。

隨着原物料不斷攀升，雙北房價居高不下，迫使脫北者往外蔓延，使桃園成爲人口成長六都之冠。其中，總面積164公頃的八擴，距離桃園區、中壢區、大溪區、新北市鶯歌區皆不遠，中山路還可銜接國道三號、興豐路連接大湳交流道，且未來將興建捷運綠線G01站，可串聯桃園藝文特區至桃園機場；國道三號也將增設大鶯豐德交流道，往返新北更便捷，落實北北桃一日生活圈，也因交通利多，深受新北客層矚目。

位於三峽的北大特區，目前房價已站上4至5字頭，中永和、新店區更是突破7字頭，反觀生活機能、居住條件不輸新北的八擴，每坪只要3字頭，相同房價卻能享有更大坪數及生活品質。出自於益騏建設的新推案「益騏福爾摩沙」，就位於八擴的第一林蔭大道50米建德路及廣興三路口，鄰近綠捷G01第一站核心之首，沿路串聯桃園及中壢雙火車站、青埔高鐵站、桃園機場，一口氣彙集重劃區、交流道、桃捷等3大優勢，去哪兒都方便。

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另外，八擴重大建設也陸續興建中。八德區早期以務農爲主，亦是埤塘之鄉，故政府將興建米食文化中心住商大樓，推廣稻米文化及各式米食，預計112年完工啓用；最受矚目的中央大學醫院設立計劃，也是桃園地區唯一的綜合型國立大學中大智慧健康創新園區現正招商中；北區青年活動中心規劃興建3棟建築，有公託中心、親子館及兒童發展服務中心等綜合性建築，目前已完成招生。透過這些重大建設的興起，未來勢必將增加衆多工作機會及激升人流與錢潮。

「益騏福爾摩沙」享有重劃區低密度寬敞街廓，且鄰近佔地3千坪的建德公園及溪濱公園，盡享廣闊腹地綠意環境，生活步調放慢，生活品質卻升高了。學區的部分，距離八德國小步行只要10分鐘，八德國中車程約3-4分鐘；生活採買方面，步行2-3分鐘即可抵達八德興仁花園夜市，5-6分鐘抵傳統市場，車程7分鐘可達大潤發；鄰近大湳商圈、忠貞商圈及興豐路商圈，日常娛樂、採購、覓食皆無虞。

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挑高7米8的氣派門廳。(圖/益騏福爾摩沙提供)

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「益騏福爾摩沙」基地面積2116坪，三面臨路，樓層規劃地上14層、地下3層，住家310戶、店面18戶，房型爲2-4房、26-50坪。公設的部分，規劃設計770坪中型花園，擁79棵樹叢，宛如身處綠意叢林，四季盡享不同花卉景觀；此外，還有挑高7米8的氣派門廳，以及交誼聽、閱覽室、包裹室、健身房、瑜珈、琴房、家教室及多功能育樂中心，甚至引進駐點於各大知名百貨商圈的兒童遊戲區「騎士堡」，藉由多元遊戲啓發孩童身心發展，深受大人小孩喜愛。此外，因應後疫時代，每部電梯皆配有Sharp空氣濾淨機，讓住戶出入安全又放心。

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公設引進深受大人小孩喜愛的騎士堡。(圖/益騏福爾摩沙提供)

在萬物皆漲、雙北房價持續噴發的時代，擁有交通利多、成熟生活機能及高品質居住環境的八擴，成爲近年購屋的新寵兒。新的一年不妨調整買房策略，用距離換取居住品質，讓購屋變得更聰明。

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禮賓專線：03-365-3838

國家機密保護法修正案三讀 機密30年期限屆滿
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立法院會今三讀「國家機密保護法」部分條文修正案，立法院長游錫堃敲槌通過。圖／聯合報系資料照／記者林澔一攝影

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立法院會今三讀「國家機密保護法」部分條文修正案，此次乃爲配合「政治檔案條例」修法，就國家機密之保密期限進行修正，解除機密的條件逾30年未成就時，視爲期限屆滿成就。

涉及國家安全情報來源或管道的國家機密，保密期限自核定之日起算不得逾30年；解除機密的條件逾30年未成就時，視爲於期限屆滿時已成就。

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但經原核定機關檢討，認有繼續保密必要者，應敘明事實及理由，報請原核定機關或其上級機關有核定權責人員延長。延長期限每次不得逾10年，保密期限自原核定日起算逾60年者，其延長應報請上級機關有核定權責人員覈定，每次不得逾10年。

原核定機關或其上級機關有核定權責人員，應於接獲報請後2個月內爲覈定與否的決定，逾期視爲不同意延長保密期限。

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此外，由於國家機密已無永久保密，國家機密保護法增訂第39-1條，原依本法覈定永久保密的國家機密，應於第12條修正施行之日起二年內，依本法重新覈定，其保密期限溯自原先覈定之日起算；屆滿二年尚未重新覈定者，自屆滿之日起，視爲解除機密，依第31條規定辦理。國家機密保密期限已逾30年者，依前項規定重新覈定延長保密期限，延長期限應溯自國家機密保密期限屆滿30年之次日起算，依第12條規定逐次覈定延長。

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小摩發佈報告，以迴應客戶最近兩、三週的問題。其中，客戶關切晶圓代工廠是否會在明年上半年降價。小摩認爲，臺積電可能在特定製程（如8吋晶圓）或6/7奈米大客戶（如聯發科）折讓價格，但2024年全年報價應該不會大幅下滑，全年平均產品單價（ASP）可望上揚1%，主要是因爲較成熟的製程降價，但3奈米制程價格上揚。

至於聯電及世界等較小的晶圓代工廠，小摩估計在8吋晶圓及40/65奈米制程有較大的折價空間（新訂單可能減價5-8%），但全年ASP頂多應該只下滑4-5%。不過，在半導體景氣週期的這個階段，一次降價反而可能有利於股價的週期性復甦。

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報告還指出，AI加速器在2024年的需求將大增，輝達（NVIDIA）、超微（AMD）、Google、亞馬遜、英特爾、微軟、Meta等需求強勁，都將消耗更多臺積電產能。CoWoS產能到2024年下半年都不致會短缺。另外，異質整合加速則有利封測廠。

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阿聯酋客機飛杜拜突遇亂流 十多名乘客受傷「把機艙天花板撞破」
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阿聯酋航空4日一架從澳洲珀斯飛往杜拜的客機因爲遭遇強烈亂流，導致機上十多名乘客受傷，更有乘客上網自述撞破了機艙的天花板。資料照片。法新社

阿聯酋航空（Emirates）日前一架從澳洲珀斯飛往杜拜的A380飛機因爲遭遇強烈亂流，導致機上十多名乘客受傷，更有乘客上網自述撞破了機艙的天花板。

根據民航新聞網站「Simple Flying」報導，這起事件發生在4日晚間，地點則是在接近波斯灣的上空。當時，阿聯酋航空EK421航班正在接近目的地，卻遇到了強烈的亂流，導致機艙內一團亂。率先報導此事的「西澳洲人報」指出，該航班遇到的亂流如此之強，一些乘客甚至撞上了機艙的天花板。

社羣媒體平臺「X」（前身爲推特）用戶「MattRPD」表示，亂流「突然冒出來」，讓他覺得自己跟同行友人搭上了「最糟糕的航班」。他寫道，當他們兩度撞上天花板，還把天花板撞破的時候，「真心覺得一切都完了…很高興回到家」，並且貼出了自己拍下的照片。

與MattRPD一起搭機的「X」用戶「lunars_magic」則表示，雖然機師宣佈將遇到亂流，並請乘客們坐下，但「不誇張，一秒之後，我自己跟其他人就撞上天花板了」。她也貼出了照片，稱「可以在裂縫中」看到她的頭髮。

阿聯酋航空的發言人表示，可以證實4日從珀斯飛杜拜的EK421航班在飛行途中「短暫遭遇突然的亂流」，以及「少數機組員跟乘客」受傷。該航班沒有再遇到其他事件，於當地時間5日凌晨4時45分左右，在杜拜平安着陸。

根據報導，此次亂流事件導致機上14人需要醫療照護。阿聯酋航空發言人指出，雖然班機仍在飛行，「傷者得到了機組員與經過醫療培訓的志願者評估與協助，並經由衛星連結提供額外的醫療支援」，當EK421航班抵達杜拜後，醫療團隊進行了探視，該公司的護理團隊也到了現場，提供受傷的乘客和機組員「一切可能的支援」。

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創投募資仍難，三大指標暴露LP要求“近乎苛刻”

又一年創投寒冬，募資仍然難，人人都在問：“聰明的錢去哪了？”

近日，第17屆中國投資年會·有限合夥人峰會上，投中信息首席執行官楊曉磊披露了一組數據，直觀說明了當下創投行業募資之難。

投中信息最近一組對財務型LP投資情緒的調查顯示，有50%的受訪LP認爲私募股權投資基金的淨內部收益率（Net IRR）到了20%~30%才符合預期，只有25%的受訪者LP認爲10%以上符合預期，另外，25%的受訪LP認爲15%以上符合預期。

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另外，受訪LP認爲，基金的投資回報倍數（MOIC）要做到2~3倍，投入資本分紅率（DPI）5~7年要做到1倍。

“從我們的業績標尺來看，要達到是很難的。”楊曉磊說。

“目前，中國的創投行業已經由原來的蓬勃發展時期轉到了現在的重構調整時期，每一個創投機構都需要有自己的比較優勢，如果找不準比較優勢，這個寒冬裡將會很難過冬。”粵科金融集團董事長林浩鈞說。

募資難的另一個側面，是很多LP手中也沒有“餘糧”了，衆多GP在“盲目”募資。楊曉磊表示，很多受GP關注的LP其實已經沒有什麼出資能力，市場上經常聽到過千億的“衛星”，但這些基金的實際出資能力還要受各種條件的限制。

近年來，中國的GP一直在呼喚“長錢”作爲高比例、穩定的出資人，從全球來看，基金會、捐贈基金、公共養老金、個人養老金等長期資金是私募股權投資基金最重要的LP，佔比達到42%。而在中國，類似的長期資金佔比僅有0.52%。

保險資金是長期資金的典型代表之一，就中美兩國保險資金配置PE、VC的比例來看，中國的比例（2.26%）甚至超過美國（2.16%），但由於中國的保險資金餘額遠少於美國，所以，能夠進入PE、VC領域的資金也相對少。

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同時，一個更加殘酷的數據是，中國存量的PE/VC基金管理人數量約爲美國的6倍，呈現嚴重的“僧多粥少”。

除了保險資金以外，近年來，政府引導基金開始成爲中國長期資金的主力。數據顯示，截至今年前三季度，我國累計設立各級政府引導基金1557只，規模近3萬億元，增速最快的是2016年，今年正好是退出最高峰。

廣州基金助理總經理、廣州新興基金董事長付燕介紹說，政府引導基金從2002年開始到現在，大概經歷了3個階段：1.0時期在2012年之前，是政府引導基金的起步期；2012年~2018年進入2.0的快速發展期；2018年以後步入3.0的精耕細作期。

“我記得2018年，我們組織了一場政府引導基金的高級別討論，當時政府引導基金其實還是比較難與行業來互動的，大家彼此帶着很強的溝通信息差和很高的溝通摩擦成本，如今，5年過去了，這個壁壘已經慢慢降到最低。”楊曉磊說。

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“政府引導基金已經越來越貼近市場化和尊重市場化，再疊加今天的經濟環境和募資壓力，我們認爲，政府引導基金慢慢已經成爲GP最優質的合作伙伴和出資人之一了。”楊曉磊說。

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付燕認爲，政府引導基金3.0時代存在六個特徵，包括地域之間競爭加大、如期退出基金較少、特定領域的母基金增加、大多采用“母基金+直投”模式、強化招商功能、審計監管的顆粒度更細化。

“政府引導基金已經成爲LP的中堅力量。”付燕說。

批108課綱「無恥」掀風波　區桂芝晚間再發聲：老師只是引路人

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▲108課綱刪文言文經典，北一女教師怒轟「無恥」影片瘋傳。（圖／翻攝自臉書）

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記者柯振中／綜合報導

北一女國文老師區桂芝近日痛批，108課綱大量刪除文言文，是「無恥課綱」，掀起了大量社會討論。對此，區桂芝8日再度迴應，她從沒說過廉恥是靠着背誦就能進行的，教師只是引路人，但如今連文本都消失的話，會失去教導學生的重要依據。

區桂芝因爲不滿大量刪減文言文，痛批教育部108課綱是「無恥課綱」，雖然沒有白紙黑字寫出刪了什麼，但規範了必讀古文，而108課綱的必讀古文從30篇變成15篇，「這不是刪了15篇嗎」，希望教育部不要再玩文字遊戲，若是長期下來，會讓我國變成沒品德的國家。

根據《中時新聞網》報導，區桂芝8日晚間再度發聲，不是讀了顧炎武的《廉恥》就會讓學生有廉恥，是否會去實踐，要看學生的自覺，教師只是引路人，但若現在沒了文本，教學上會失去重要的依據。

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陽明山強風豪雨 計程車送老師進校遭大樹壓毀 司機受傷送醫

朱姓計程車司機送學校老師到校後，遭一旁校方栽種斷裂的樹木壓傷。（圖／民衆提供）

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圓規颱風外圍環流發威，陽明山出現瞬間強風、強陣雨，有大樹倒塌當場壓毀計程車，保七總隊也提醒民衆不要冒險上山。（翻攝保七總隊第四大隊臉書）

第18號颱風「圓規」外圍環流發威，今天（11日）全臺多處出現強風、豪雨，北市陽明山也出現強陣風、強陣雨，下午4點24分華興中學的樹木倒塌，正好壓毀停在門口的計程車，所幸司機僅眼部擦傷，並無大礙，但計程車車擋風玻璃破損，後續將由學校賠償相關損失。

輕臺「圓規」今帶來強風、豪雨，60歲朱姓計程車司機，今下午載華興中學的老師到校後，車輛正準備要離開，司機在車上整理物品，突然間山壁上的樹木整個斷裂，枝幹壓毀計程車，車上司機則受有輕傷，隨即由警消送醫。

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華興中學校方得知消息後，主任等人立即到場關切，瞭解司機傷勢，所幸朱男僅眼部擦傷，並未被樹幹直接壓傷，至於車輛毀損部分，由於樹木是由學校栽種，後續將由校方與司機商討後續相關責任。

保七總隊第四大隊下午也在臉書發文表示：「陽明山已經被濃霧給包圍了！」，表示圓規颱風對臺灣雖沒直接影響，但外圍氣流仍不容小覷，

且時有強陣雨、強陣風，提醒民衆「山永遠都在，千萬不要冒險犯難；等到好天氣的那刻，再上來吸收芬多精，拍張美美的網美照」。

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何大勇：下一代手機銀行將成爲財富管理主陣地

在連續兩天舉行的“2023全球財富管理論壇”上，波士頓諮詢公司全球資深合夥人兼董事總經理何大勇解讀了《下一代手機銀行：銀行財富管理主陣地》，該報告由北京銀行、波士頓諮詢公司聯合發佈。

據何大勇介紹，北京銀行在城商行中率先實現了財富管理的資產規模一萬億的突破，走在城商行前列。北京銀行在經歷了量的增長之上，也在探索質的提高，無疑財富管理的下一代商業模式和數字化是密切相關的。在這樣的背景下，北京銀行做了很多大膽探索，包括將財富管理業務跟電子渠道業務進行整合，在一個部門內實現了渠道、產品、客戶的一體化高速迭代，也探索將財富管理業務跟科技團隊建立起敏捷協同的工作機制，實現整個客戶體驗的快速提升，也包括建立了數字化的運營平臺，更多通過數字化的市場營銷活動服務更長尾的客戶，實現整個客戶的提升。

何大勇在解讀銀行財富管理與數字化的關係時指出，爲什麼財富管理跟數字化之間有這麼緊密的聯繫，一切的核心都是來自於客戶行爲的改變，疫情三年，老百姓比較習慣於在手機上完成銀行的服務，完成財富管理，網點到店率在持續下降，整個對於財富管理的資訊、財富管理產品的選擇、財富管理的交易，包括投資後收益的觀察，一切都是在手機銀行上完成。正是因爲客戶需求的改變，銀行業順應了客戶需求的轉變，大力在手機銀行上在數字化上進行了投入，尤其通過在手機銀行上對客戶的行爲進行觀測，給客戶提供更加貼合客戶實際的千人千面的建議，使得客戶對銀行的信任感逐漸加強。

隨後，何大勇重點介紹了未來手機銀行的定位。第一，交易服務的主渠道。基本上銀行所有的財富的產品，從客戶的瀏覽、投資者教育、選擇交易到投後服務，全部在手機銀行完成。第二，手機銀行日益成爲中長尾客戶的主陣地，當銀行服務幾十萬的高淨值客羣時，手機銀行不是那麼重要，但當服務億級的老百姓的時候，沒有手機銀行是萬萬不能的。北京銀行2800萬客戶的級別，如果沒有手機銀行很難做到普惠，很難服務到千家萬戶。第三，生態場景的融合基地。今天開放的手機銀行平臺，一方面引入了其它資產管理公司、保險公司的產品，同時也把手機銀行開放給了醫保、社保、煤氣、水電等等各種場景，手機銀行日益成爲整個生態場景匯聚的一個基地。第四，銀行的生產關係發生很大變化，過去搞一個開門紅營銷活動，主要在網點布放物料、宣傳手冊，今天很多銀行的6.18、雙11、財富節，基本都是通過手機銀行指揮推動，其他渠道協調配合，所以手機銀行的團隊跟網點、跟分行、跟產品部門、跟營銷部門的協作關係日益緊密，成爲一個全行工作協同的總樞紐。

何大勇最後表示，在未來的三到五年時間內，把手機銀行打造成爲一個線上的經營平臺，能夠服務千家萬戶的財富管理的需求，這是可能的，也是現實的。

文/北京青年報記者 劉慎良

編輯/田野

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樸實的價格，完美的戰鬥體驗

玩家將扮演季姜並透過手稍的兩把兵器《雙刀》以及后羿贈送的《巨劍》展開一連串的冒險。對於一款價格不到200元的獨立遊戲，我想遊戲品質上是大家比較憂心的問題，但是本作將一款動作遊戲該有的「打擊感」「動作感」「流暢度」都完美的體現出來，不因爲經費上的限制有漏任何一點。

雙刀該有的動作流暢感或者大劍的揮擊的沉重感都非常到位，一款動作遊戲該有的要素一項都沒有缺，敵人的AI也較爲聰明攻擊慾望非常強烈，在進攻的時候也要適時的收刀增加了遊戲本身的硬核程度，優化上也因爲畫風是爲較精簡的浮世繪風格，所以動作的體驗不會有任何掉幀或卡頓的問題，讓你完全看不出來這只是一款小品遊戲。

大刀的沉重感非常紮實，刀刀入魂。

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遊戲也擁有較爲傳統的角色升級系統，透過收取黃魂進而強化自己的武器習得更多技能，這樣的玩法在《惡魔獵人》或者《戰神》都有的元素，玩家可以透過明燈來強化自己，大大的增加玩家的成長性以及探索性，此外！本作的也不單單只是動作遊戲，遊戲中仍帶有一些簡單有趣的解謎元素，簡單的地圖也藏有許多隱藏的要素供玩家探索，讓你在殺敵的過程中也不會感到枯燥乏味。

簡易的升級系統，提升玩家的能力。

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解謎要素也是非常簡單有趣。

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「識魂」作爲本遊戲的第二個核心要素，玩家在冒險中可以收集到鬼魂的意志爲己所用，將依據鬼魂的性質給出不同的效果，例如吸引，緩速，恢復，直接傷害等等……。然而由於實用性較大的關係，識魂的使用本身是有次數限制的，在一般的遊戲中可以理解爲這是召喚獸的存在。

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優質福利，奶子x內褲x大腿

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雖然跟遊戲本身無關，但是能看出作者在人設下的功夫也毫不馬虎。我看到最多的評論是玩家都對女主角的奶子跟大腿念念不忘，一件輕薄上衣配上束腰勉強纏住了下半球，極短的裙襬讓女主得大腿曝露的一覽無遺，甚至能隱約看到令人羞澀的內褲，雖然畫風爲簡單的水墨風格，但是季姜的衣着以及身材仍不免令玩家留下深刻的印象。

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Steam玩家同人作品／圖片截自Steam

這張不知道拍多久～

與《朧村正》的差別

不少玩家以及Steam評論有提到《朧村正》這款遊戲，是否兩款是同水準的遊戲呢？從第一印象來看，不論故事背景或者畫風兩款是差不多的，但畢竟大廠跟獨立工作室的經費跟技術仍有許多落差，《幽林怪談》說直白一點她就是低配版的《朧村正》，比起細節以及遊戲內容來說還是《朧村正》大勝許多，但價格便宜的《幽林怪談》能收到極度的好評也就優秀在遊戲質量對得起她的價格，能給到玩家得到很高的體驗回饋。

對於「小品遊戲」來說，《幽林怪談》確實也做到了一款遊戲該有的合格水平，不過要論相似度的話，我覺得兩家的鬼怪都畫得相當出色充滿濃厚的東方氣息，而故事也是發生在戰國時期，只是一個是在日本一個是中國，撇開遊戲整體內容度的話，《幽林怪談》就是一款有中國文學色彩的《朧村正》吧XD

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兩款遊戲放在一起不仔細看還真的會搞混。

遊戲美術也是極爲相似的水墨風，但細節處理還是經費較高的《朧村正》略勝一籌。

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結語：小而精美，值得一玩

《幽林怪談》的缺點也不是沒有，由於僅是一款小品遊戲，他的遊戲流程也就不是特別的長，但是故事的節奏以及發展性卻仍有邏輯性，完全不會感到含糊，一款價格不到200元的遊戲卻展現出獨特的畫風以及合格的遊戲品質，《幽林怪談》的體驗回饋絕對是物超所值的。

現在的獨立工作室有如雨後春筍不斷冒出，但是能作出優秀作品的人卻寥寥無幾，能玩到一些優秀的且用心的作品，對玩家來說或許是一種幸福，《幽林怪談》在遊戲內容雖然較爲稀少，整體表現也是中規中矩，但是唯美的畫風加上匠心的遊戲製作，還是值得大家買來體驗看看，期待NEXT Studios日後能再開發出讓人驚豔的作品！

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BOSS的造型也非常獨特。

整個遊戲無不充滿古墨風的獨特魅力。

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